Stabile Kosten fürs Wohnen
Langfristige Finanzierungsverträge sichern die laufenden Kosten dauerhaft ab.
Für jede Genossenschaft gibt es einen umfassenden Wirtschaftsplan. Alle Kosten, die späteren Einnahmen und Ausgaben und vor allem die benötigten Finanzierungsmittel werden darin zusammenführt und den Mitgliedern in der Mitgliederversammlung vorgelegt.
Die Genossenschaft benötigt für den Bau der Immobilie Darlehen, die sie von Geschäftsbanken und Förderbanken, wie der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IBSH), oder der KfW bekommt. Um diese Darlehen zu erhalten, erbringen alle Mitglieder zu Beginn zusammen das Eigenkapital der Genossenschaft durch ihre Einlage.
Laufende Kosten - vor allem Zins und Tilgung - werden über die monatlichen Nutzungsentgelte („Kaltmieten“) der Mitglieder bedient.
Mit der langfristigen Finanzierung der Genossenschaft sind diese Nutzungsentgelte auf Jahre stabil kalkuliert, so dass es keine Mietsteigerungen geben muss.